「建筑工程移交清单范本」建筑工程资料移交清单 -尊龙凯时网页版

协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。下面是我给大家带来的移交协议书，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!移交协议书精选范本(一)建设工程移交协议书甲方：*******房地产开发有限公司乙方：*******建筑工程公司丙方：*******建设工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，甲方将原由乙方承建施工的***********楼承包给丙方施工，为确保如期保质完成本工程，三方本着互相支持、紧密配合的原则，结合本工程具体情况，明确双方职责，特签订本协议，条款如下：一、乙方不再承建**************楼后续工程，待甲乙双方交接完成后由丙方进驻现场进行后续工程的施工直至竣工，但乙方应对现已完成的工程质量负责。二、丙方承接本工程后，应严格按行业标准、规范、设计图纸及甲方要求进行施工作业。三、甲乙双方就乙方前期完成的工程量进行了结算工作，结算总价定为肆佰叁拾万元(430万元);包含了从工程开工至今全部的工程费用、为完成本工程而发生的各种措施费、甲方的补偿款、利润、管理费、税金、为完成本工程所发生的水电费、各相关职能部门收取的应由乙方负担的各项费用等，甲方一经付款，甲乙双方再无经济上的纠纷;乙方完成结算部分的工程所产生的各种费用全部由乙方承担，与甲方无关。(具体项目见乙方交由甲方的总额为4000000元的建设工程预算书)四、因甲方未与乙方签订施工合同，暂不能开具工程发票，拨付给乙方的上述款项中，扣除相应税金共计********元，用于开具相应发票;在甲方见证下，丙方接收乙方尚未使用在本工程上的钢筋总计28吨;双方协商钢筋总价为*****元。五、在甲方见证下，丙方接收乙方为完成本工程所设置的临时建筑(彩钢板房)、砖砌厕所、库房、地下埋设电线电缆、水管、配电箱等。总价为*******元，(具体详见乙方所列示清单)。甲方，丙方最终应支付给乙方的的总款项为[********元 临建*******元 钢材*******元-税金*******元-(水费3596吨×6.24元/吨=22439元)-(电费47752度×1.0元/度=47752元)]=*******元，此款项协议签订后一次付清。六、乙丙双方将本工程所需全部资料进行交接完善，丙方自行保存，保证本工程的正常施工及竣工验收(因存在乙方保证资料单位名称与丙方单位名称不符的问题，如造成不能交付档案馆，由甲方负责处理)。七、乙方在交接前，应完成其施工部分的各项功能检测等，如冬季施工检测等。八、三方协议签订后，甲、丙双方将应付款项交由乙方，丙方进场看管，乙方保证在两日内撤场完成。三方签字(盖章)：20xx年**月**日移交协议书精选范本(二)建设项目移交接管协议书甲方(移交方)：河南省胜利园林工程有限公司乙方(接收方)：繁峙县建设局甲乙双方为明确各自在工程移交接收管理过程中的权利和义务，根据有关法律法规、规章及规定，就以下建设项目的移交、接收事宜签署本协议，本协议书生效后，甲乙双方分别按照本协议书约定内容执行。一、工程概况建设项目名称：繁峙县滨河公园延伸段建设项目地理位置及涉及范围：位于繁峙县城南滹沱河河畔，以滹沱河大桥为中心下游1公里处起，东西两岸各1.3公里，总建筑面积约11万多平方米。开工时间：竣工时间：主要工程内容：工程共分为二、三两个标段，包括景观小品、硬化铺装、亮化、喷灌、绿化等。有长廊、蘑菇亭、花架、重檐八角亭等十几处景观建筑小品，有广场、青石板园路等硬化铺装、公园灯光照明、绿化种植等各种景观，具体详细内容见竣工图纸。二、建设项目竣工验收结论：根据质量验收标准，达到“合格”三、建设项目移交、接收资料清单：竣工质量验收资料及竣工图纸：1份工程竣工验收 报告 ：1份工程质量保修书：1份四、甲方责任甲方保证所移交的工程内容、质量、使用寿命等要素符合国家、省市有关工程建设强制性标准、规范、有关设计文件及批复的规定和要求;保证所移交的建设项目有关文字、图纸、数字化资料等真实、准确。甲方承诺按照《工程质量保修书》约定的时间、范围、数量、类型对移交的项目所有存在的质量问题进行保修。甲方承诺按照有关规定在保修期后组织质量回访。五、乙方责任乙方承诺已对涉及移交、接收的建设项目内容有了必要、充分的了解和理解;已对甲方提供的移交资料进行了认真审验，认可甲方移交工作内容、程序完备、合法。乙方承诺自本协议生效后全面负责所接收工程的日常管理、维修、维护工作;六、关于争议和违约的约定甲、乙双方在移交接收过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成的由行政主管部门进行协调。甲、乙双方单方面违约的，另一方有权向行政主管部门投诉，由行政主管部门提出协调意见，甲乙双方必须执行。七、补充约定无八、本协议自签署之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、主管部门各执一份。甲方：乙方：经办人：经办人：(盖章)(盖章)签署时间：年月日签署时间：年月日移交协议书精选范本(三)工作交接协议书根据甲方与乙方签订的《劳动合同》的有关规定，为了保护甲方和乙方在实际工作岗位中的合法权益，并针对其岗位特性进行工作移交或岗位工具申领，目的是让乙方能迅速投入工作中去，经甲、乙双方协商一致，就甲方聘用乙方在甲方从事劳务工作交接事宜达成协议如下：1.针对该岗位特点，甲方特向乙方提交如下资料或工具(见附件清单)。2.甲方应保障移交给乙方的资料或工具完整且无损毁，同时告之乙方其使用方法或操作说明。3.乙方应妥善保管甲方移交的资料或工具，如为易损工具、按公司规定以旧换新;如有价资料或工具，将按其有价金额进行赔偿)。4.乙方在离职时办理工作移交是法定义务。乙方在与甲方发生纠纷或在解除劳动合同时，拒绝与甲方办理移交工作、拒不交还甲方财物，甚至以藏匿财务印章等手段要挟甲方支付其经济补偿金的作法，是严重的违法行为。5.甲方向乙方支付离职工资的时间，是办结工作交接后的第二个月。如乙方拒不依法进行工作交接，甲方有权以此为由拒不支付任何乙方离职工资。如乙方事后及时补办了工作移交，该离职工作将在办理完工作交接手续之日起至第二个自然月发薪日支付乙方离职工资。6.本协议作为甲乙双方签订的劳动/劳务合同的补充协议，与劳务/劳动合同具有同等法律效力。7.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代理人(或委托代理人)：年月日年月日移交协议书精选范本(四)移交方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(以下简称甲方)接收方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(以下简称乙方)为进一步贯彻落实国务院国发(2016)19号、国办发(2016)45号文精神，根据国资厅发改革(2018)7号、11号文件最新要求，参照省、市相关规定，经甲乙双方自愿、平等的充分协商，现就如何按国务院要求的最后期限，完成“三供一业”的实质性交接;如何同步落实国家政策，精准实操物业管理职能、资产等交接的具体事宜，签订如下协议。第一条， 物管职能及移交范围(一)物业管理职能的含义：在甲乙双方确定的移交区域内，按地方政府颁布的物业管理等级和标准，按服务面积收取物业管理费;对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、维护;对物管区域内的公共环境、公共秩序进行有序管理;实施业主需求的、和乙方服务等级相配套的家政服务。(附件一：移交物业小区物业此前服务内容及收费标准及批件)(二)移交范围：总计有职工住宅 栋，总建筑面积 万平方米，总户数 户。分别坐落在xxxxxxxxxxx 等xx个街区：各移交区域的坐落位置：(小区名称，地址，东、西、南、北街临xxxxx)(附件二：物业移交范围平面示意图及住户明细表)第二条，物业管理职能交接基准日自本协议生效之日起，双方开始启动交接，xxxx年xx月xx日xx点，为完成职能交接工作基准日。此基准日之后，甲方不再承担以上区域物业管理及其相关责任。第三条，关于维修改造补助资金(一)经甲、乙依xxx市政府xxx文件测算，并报市国资委专家组审核确认，甲方应在本《协议》生效三个月内，给付乙方接收补助资金人民币x仟x佰x拾x万元(￥00,000,000.00元)。(二)此费用作为乙方对接收区域的维修费和必要的改造费用，乙方有权依国家或地方的相关政府的相关政策，统一规划，统一招标，统一实施。第四条， 关于相关资产的移交(一)物业管理用房：依国务院颁布的《物业管理条例》和地方政府有关规定，甲方按所交物管职能建筑面积的千分之三，于基准日15日前，向乙方提供移交各小区物业管理用房，总建筑面积约xxx平方米。(附件三：移交房产明细及位置示意图，)(二)未买断产权住宅：凡房改中未买断或未全部买断的永久固定性住户，其房屋产权的未买断部分，均移交给乙方，由乙方按有关规定实施管理。(附件四：房改后未出售住宅明细表)(三)履行物管职能的一般资产： 甲方向乙方移交用于物业管理区域内的全部公共服务设施、设备与低值易耗类物品。(附件五：各家属区移交设施、设备、工具等低值易耗类明细表)(四)物管区域内土地使用权属： 在业主已办住宅权属证分摊后余下土地(供生活区使用的道路、绿地、水景、庭院等，不含坐落在家属内公有建筑的投影土地)，应属生活区不可分割部分，其土地使用权随小区一并移交。(附件六：全部移交区域《土地使用权证》复印件)第五条，关于人员移交依据市国资委相关文件精神，经双方协商，甲方向乙方移交国有职工xxx名。第六条，关于国有资产交接程序：(一)本《协议》生效后，由甲方出具全部拟移交资产实物明细和财务清单，经双方协商认可后，与基准日前十日，各派相关职能部门，赴现场清点、核准，并签署《资产交接签署单》，以备甲乙双方后期账务处理。(二)凡以上无偿划转资产，甲方应提供相关权属变更的法定要件，并协助乙方办理。完成交接后，甲方应协助乙方办理上述建筑用电、用水、用热等用户更名手续。第七条， 关于移交物业管理资料(一)含移交区域内建筑物的全部物业管理收费台帐、产权资料。土建、水暖、电气、采暖、供水、燃气、通讯等图纸、内页等档案资料。(二)近三年的大、中修资料：项目位置、项目名称、投入金额、竣工资料等。(附件七：建筑档案类资料交接目录)第八条、关于相关责任界定(一)乙方对职能履行区域的维修改造负“统一规划，统一招标、统一实施”的责任;在乙方的集中改造期间，甲方应予积极配合，提供建设用地和线路通道，做好本企业职工思想政治工作，协助解决施工受阻等问题。(二)凡甲方现物业管理中，有依规需移交至市政、社区管理的其它项目，基准日后，由乙方负责移交。甲方向乙方提供涉及移交范围内与环卫、园林、路灯管理部门签订的协议及尊龙凯时app的业务范围界定的说明，基准日后由乙方继续履约;(三)涉及甲方需向水、电、热等第三方移交，但尚未交出的职能，继续由甲方负责进行移交。甲方应向乙方及时提供拟定移交基准日等相关信息和相关资料。基准日后，乙方以小区物业管理者身份，对以上各方接收改造工程进行协调和必要的配合。(附件八：物业管理职能与第三方联系与衔接的相关文书)第九条 相关费用的责权界定(一)甲方在以上移交物业区域预收取的物业等相关费用，以双方交接基准日为界，凡甲方已收基准日以后费用，应交付乙方。凡基准日之前和上述物管区域相关的债权、债务人，均为甲方。(二)移交房产涉及到的水电费自交接之日按水表、电表显示的数据为准，之前发生的由甲方缴纳，之后发生的由乙方缴纳。(三)用于住宅大修理的专项维修资金，按政府相关规定划转到乙方专项维修资金帐户。(附件九：涉及到债权债务界定的相关资料)第十条 双方保证移交进度质量的特别约定(一)为确保交接基准日如期实现，本《协议》签订五日内，双方应就需双方同步履行义务的若干时空结合点，充分商榷、论证并签订《交接过渡期履约分解目标备忘录》(以下简称《备忘录》)，并各负其违约责任。(附件十：《交接过渡期履约分解目标备忘录》讨论稿(二)甲方保证，基准日前依此《备忘录》，将乙方管理职能完全到位所需要的各类资产、设施设备、相关资料、移交费用，及时到位。同时甲方有义务对乙方所需了解的、和履行职能相关的全部问题，做出书面的、口头的说明或解释。(三)双方必须在基准日15日前，完成应移交人员人事档案、工资关系、社会保险关系、组织关系的交接。(四)乙方必须于基准日次日零点前，进入全面管理状态，做到全部体现物管职能的岗位，无遗漏，无空缺。并确保其服务质量不降低。接管后，应有计划的、有效使用维修改造补助资金，确保小区公共设施和公共环境提档升级。第十一条，甲乙双方对移交人员待遇的承诺(届时，视移交人员情况，决定此条留否)第十二条，违约责任(一)至本《协议》约定基准日之日，若甲方原因，费用和资产尚未交至乙方，甲方应按既有约定向乙方支付违约金，同时继续负担全部物业管理运行管理费用，直至其“移交主体”责任义务履行完毕。(二)至本《协议》约定基准日之日，若乙方原因，造成甲方资产、职能等未能如期移交，乙方应按既有约定向甲方支付违约金，同时负担基准日后应接区域的全部物业管理运行管理费用。第十三条，凡本《协议》未尽事宜或交接实操中的具体事宜，甲乙双方本着公平、公正、平等、自愿的原则，协商解决，签订《补充协议》或《备忘录》。第十四条，凡本《协议》附件，或依本《协议》的《补充协议》、《备忘录》等，一经双方签字认可，和本《协议》具有同等法律效力。本《协议》附件，将通过双方具体协商，陆续补齐。第十五条，本协议壹式七份，甲乙方各三份，市国资委一份。移交协议书精选范本(五)甲方：(卖方)　乙方：(买方)根据甲乙双方所签房屋交易合同约定，双方在平等、自愿、协商一致的情况下，在乙方付清全部房款后，甲乙双方于　年　月　日就位于(　字第　)，所交易的房产　内就办理相关房屋交接手续达成如下协议。一、办理水、电、房产证过户等移交手续时需由甲方提供的资料和物品：1、房屋所有权证(包括房屋平面图、完税证明、原房屋购买合同等相关资料);2、甲方夫妻双方的身份证、结婚证、户口本复印件各三份(分别用于财政局契税申报、地税局印花税申报和房管所过户用);3、水、电户主签字的水、电表过户申请书以及最近月份的水费和电费清单;4、房款全部付清收据(订金收据、余款收据及全部付清收据)二、双方对房屋的附属设施(水、电、有线电视等)的情况做出如下确认：房屋交接前发生的各项附属设施费用由甲方承担，交接后由乙方承担，甲方配合乙方办理相关设施的更名手续，费用由乙方承担。1、电表费用已缴至2、水表费用已缴至3、有线电视三、其它：1、户口转出问题：如若甲方的户口登记是在此交易的房屋地址-------上，甲方应于-------天内将户口迁移。2、房产证过户问题：由于按照国家相关规定，现在办理房产过户，费用过高，经双方平等协商，乙方可在　年　月　日内之前办理房产证过户，在此期间，房产证由乙方保管。在约定期限内，乙方认为适合办理时，甲方应积极配合，过户费用由乙方负责，甲方不得收取任何费用，如若甲方不配合办理房产证过户，则需赔偿乙方人民币10万元(大写拾万圆整);通过诉讼的方式解决，过户、诉讼费用按法律规定分担。3、本协议一式二份，甲乙各执对方填写的一份，自双方签字确认起生效。甲方：乙方：身份证号码：　身份证号码：年月日年月日

工程项目的竣工验收 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。一、竣工验收的准备工作在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。1.完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。2.竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。3.竣工验收的预验收竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。二、竣工验收的依据竣工验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必须与上述文件、合同所规定的内容一致。三、竣工验收的标准由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必须有相应竣工验收标准，以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。1.土建工程验收标准凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。2.安装工程验收标准按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计能力的条件。3.人防工程验收标准凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必须符合人防工程的有关规定，并要求:按工程等级安装好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备安装完毕。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即能安装的条件;应做到内部粉饰完工;内部照明设备安装完毕，并可通电;工程无漏水，回填土结束;通道畅通等。4.大型管道工程验收标准大型管道工程(包括铸铁管和钢管)按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部(或分段)按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必须符合规定要求达到合格，管道内部垃圾要清除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。在施工前，对管道材质用防腐层(内壁及外壁)要根据规定标准进行验收，钢管要注意焊接质量，并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准，根据工程性质，结合当时当地的实际情况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。四、竣工验收的范围凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件(初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要经建设单位及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，可缩小规模，报主管部门(公司)批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。五、竣工验收的条件1.施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收(1)生产性工程和辅助公用设施，已按设计建成，能满足生产要求。例如，生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、工艺管线等工程和属于厂房组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完成，有关工艺或科研设备也已安装完毕。(2)主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，安全生产和环境保护符合要求，已形成生产能力，能够生产出设计文件中所规定的产品。(3)生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。(4)非生产性建设的项目，土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备正常使用条件。如因建设条件和施工顺序所限，正式热源、水源、电源没有建成，则须由建设单位和施工单位共同采取临时措施解决，使之达到使用要求，这样也可报竣工提请验收。2.工程项目达到下列条件者，也可报请竣工验收工程项目(包括单项工程)符合上述基本条件，但实际上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、使用影响不大，也可报请竣工验收。例如:非生产性项目中的房屋已经建成，电梯未到货或晚到货，因而不难安装，或虽已安装但不能同时交付使用;又如住宅小区中房屋及室外管线均已竣工，但个别的市政设施没有配套完成，允许房屋建筑施工企业将承建的建设项目报请竣工验收。这类项目在验收时，要将所缺设备、材料和未完工程列出项目清单，注明原因，报监理工程师以确定解决的办法。当这些设备、材料或未完工程已安装完或修建完时，仍按前述办法报请验收。3.工程项目有下列情况之一者，施工企业不能报请监理工程师作竣工验收(1)生产、科研性建设项目，因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。(2)生产、科研性建设项目的主体工程已经完成，但附属配套工程未完成影响投产使用。如:主厂房已经完成，但生活间、控制室、操作间尚未完成;车间、锅炉房工程已经完成，但烟囱尚未完成等。(3)非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工，但由本施工企业承担的室外管线没有完成，锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成，不具备使用条件。(4)各类工程的最后一道喷浆、表面油漆活未做。(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企业临时占用，尚未完全腾出。(6)房屋建筑工程已完成，但其周围的环境未清扫，仍有建筑垃圾。六、竣工验收的程序竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行。1.施工单位作竣工预验施工单位竣工预验是指工程项目完工后要求监理工程师验收前由施工单位自行组织的内部模拟验收，内部预验是顺利通过正式验收可靠保证，为了不致使验收工作遇到麻烦，最好邀请监理工程师参加。预验工作一般可视工程重要程度及工程情况，分层次进行。通常有下述三层次:(1)基层施工单位自验。基层施工单位，由施工队长组织施工队约有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，根据施工图要求、合同规定和验收标准，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合质量检验评定标准，工程资料是否齐全，工程完成情况是否符合施工图及使用要求等。若有不足之处，及时组织力量，限期修理完成。(2)项目经理组织自验。项目经理部根据施工队的报告，由项目经理组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检，自检内容及要求参照前条。经严格检验并确认符合施工图设计要求，达到竣工标准后，可填报竣工验收通知单。(3)公司级预验。根据项目经理部的申请，竣工工程可视其重要程度和性质，由公司组织检查验收，也可分部门(生产、技术、质量)分别检查预验，并进行评价。对不符合要求的项目，提出修补措施，由施工队定期完成，再进行检查，以决定是否提请正式验收。2.施工单位提交验收申请报告施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。3.根据申请报告作现场初验监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。4.由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收在监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加，"在规定时司内进行正式验收。5.竣工验收的步骤竣工验收一般分为两个阶段进行:(1)单项工程验收。是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，且施工单位已预验，监理工程师已初验通过，在此条件下进行的正式验收。由几个建筑安装企业负责施工的单项工程，当其中某一个企业所负责的部分已按设计完成，也可组织正式验收，办理交工手续，交工时应请总包施工单位参加，以免相互耽误时司。例如:自来水厂的进水口工程，其中钢筋混凝土沉箱和水下顶管是基础公司承担施工的，泵房土建则由建筑公司承担，建筑公司是总包单位，基础公司是分包单位，基础公司负责的单体施工完毕后，即可办理竣工验收交接手续，请总包单位(建筑公司)参加。对于建成的住宅可分幢进行正式验收。例如:一个住宅基地一部分住宅己按设计要求内容全部建成，另一部分还未建成，可将建成具备居住条件的住宅进行正式验收，以便及早交付使用，提高投资效益。(2)全部验收。是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，施工单位预验通过，监理工程师初验认可，由监理工程师组织以建设单位为主，有设计、施工等单位参加的正式验收。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行正式验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。1)项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况，出示竣工资料(竣工图和各项原始资料及记录)。2)监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的意见。3)业主根据在竣工项目目测中发现的问题，按照合同规定对施工单位提出限期处理的意见。4)暂时休会，由质检部门会同业主及监理工程师讨论工程正式验收是否合格。5)复会，由监理工程师宣布验收结果，质监蛄人员宣布工程项目质量等级。(3)办理竣工验收签证书 竣工验收签证书必须有三方的签字方生效

建业森林半岛7#楼建筑安装工程文件 序号 归 档 文件 保管 期限 向城建档案馆移交 一、工程准备阶段文件 1 建设项目列入年度计划的申报文件及批复文件或年度计划项目建议书 永久 2 投资许可证 永久 3 用地申请报告及县乡以上人民政府城乡建设用地批准书 永久 4 拆迁安置意见、协议、方案等 长期 5 建设用地规划许可证 永久 6 划拨建设用地文件（用地批复） 永久 7 工程地质勘察报告 永久 √ 8 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 永久 9 国有土地使用证（复印件） 永久 10 建设用地钉桩通知单（书）（放验线通知单） 永久 11 有关行政主管部门（抗震、消防、人防、环保）批准文件或取得的有关协议 永久 12 政府有关部门对施工图设计文件的审批意见 永久 13 招标申请及中标通知书 长期 14 勘察、设计承包合同 长期 15 施工承包合同 长期 16 监理委托合同 长期 17 建设工程规划许可证及附件 永久 18 建设工程施工许可证 永久 19 审计证明、缴纳绿化建设费等证明 长期 20 规划平面图 永久 21 工程质量监督手续、监督计划 长期 有 22 施工预算 长期 23 工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 长期 24 工程项目管理机构（项目监理部）及负责人名单 长期 有 25 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 长期 有 建业森林半岛7#楼建筑安装工程文件序 号 归 档文件 保管 期限 向城建档案馆移交 二、监理文件 1 监理规划 长期 2 监理实施细则 长期 3 监理月报中的有关质量问题 长期 4 监理会议纪要中的有关质量问题 长期 5 进度控制 长期 ①工程开工/复工审批表 长期 有 ②工程开工/复工暂停令 长期 6 质量控制 长期 ①不合格项目通知 长期 ②质量事故报告及处理意见 长期 7 工程竣工决算审核意见书 长期 8 合同与其他事项目管理 长期 ①工程延期报告及审批 永久 ②合同争议、违约报告及处理意见 永久 ③合同变更材料 长期 9 工程竣工总结（监理总结） 长期 10 质量评价意见报告 长期 11 监理实施证 长期 三、施工文件 一 土建（建筑与结构）工程 长期 1 施工组织设计 长期 有 2 技术交底√技术复核√ 长期 有 建业森林半岛7#楼建筑安装工程文件 序号 归 档 文件 保管 期限 向城建档案馆移交 3 图纸会审记录 长期 4 工程测量定位记录、工程测量复核记录 长期 有 5 基槽开挖测量资料 长期 6 地基钎探记录和钎探平面面点图 永久 有 7 验槽记录 永久 有 8 桩基施工记录 永久 9 试桩记录 长期 10 设计会议会审记录 永久 11 设计变更记录 永久 12 工程洽商记录 永久 13 施工日志 资料 14 施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告、出厂证明 长期 ①砂石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料汇总表 长期 ②砂石出厂证明、复试试验报告 长期 有 ③砖出厂证明、复验报告 长期 有 ④轻集材料出厂证明、复验报告 长期 ⑤水泥出厂证明、复验报告 长期 有 ⑥钢筋出厂证明、复验报告 长期 有 ⑦防水材料出厂、复验报告 长期 有 ⑧预制构件（钢砼）出厂合格证、质量检测报告 长期 有 ⑨窗（铝合金、朔窗√出厂证明、复验报告 长期 有 ⑩外墙涂料出厂证明、复验报告（外墙漆√外墙砖√） 长期 有 ⑾隔热保温材料出厂证明、复验报告 长期 15 土壤（素土√、砂石）干密度试验报告 长期 有 16 土壤（素土√）击实试验报告 长期 有 17 砂浆配合比、 长期 有 18 砂浆（试块）抗压试验报告 长期 有 19 砼配合比 长期 有 建业森林半岛7#楼建筑安装工程文件 序号 归 档 文件 保管 期限 向城建档案馆移交 20 砼（试块）抗压强度试验报告 长期 有 21 混凝土抗渗试验报告 长期 22 商品混凝土出厂合格证、复试试验报告 长期 有 23 钢筋接头（焊接）试验报告 长期 24 隐蔽工程验收记录 ①基础和主体结构钢筋工程 长期 （有） ②钢结构工程 长期 ③防水工程 长期 ④高程控制 长期 25 观测沉降记录 长期 有 26 结构吊装记录 长期 有 27 工程质量事故处理记录（整改报告） 永久 有 28 检验批质量验收记录 长期 有 29 分项工程质量验收记录 长期 有 30 结构验收记录（基础主体验收记录√主体评估报告√、验收纪要√、检测报告√） 永久 有 31 幕墙工程验收记录 永久 32 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 二 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调 、燃气、建筑智能化、电梯工程 1 施工组织设计 长期 有 2 技术交底√、技术复核√ 长期 有 3 图纸会审记录√、设计变更通知单√ 永久 有 4 施工日志 资料 5 设备、产品质量检查、安装记录 ①设备、产品质量合格证、质量保证书 长期 有 ②设备安装记录 长期 ③设备运行记录 长期 ④设备明细表 长期 6 隐蔽工程检查记录（水、电） 长期 有 7 屋面√、厨卫间√蓄水试验记录 长期 有 8 施工试验记录 长期 建业森林半岛7#楼建筑安装工程文件 序号 归 档 文件 保管 期限 向城建档案馆移交 ①接地装置接地电阻避雷√、绝缘电阻√、漏电模拟测试√记录、避雷检测、 长期 有 ②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 长期 ③变配电设备安装、检查、通电√、测试记录 长期 有 ④给排水管道强度、严密性√、灌水√通水√、冲洗√、地漏√、试压√、通球√、阀门√等试验记录、试射 长期 ⑤电气照明试运行记录 长期 有 ⑥电梯接地电阻、绝缘电阻等测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、嗓声调整试验报告 长期 9 质量事故处理记录 永久 10 检验批质量验收记录 长期 有 11 分项工程质量验收记录 长期 有 12 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 有 三 室外工程 1 室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件 长期 2 室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件 长期 四、竣工图 一 建筑安装工程竣工图 1 综合竣工图 ① 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路绿化等） 永久 ② 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合 永久 ③ 电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图 永久 ④ 设计总说明书 永久 ⑤ 竖向布置图 永久 室外专业图 ①室外给水②室外雨水 永久 ③室外污水④室外热力 永久 ⑤室外燃气⑥室外电迅 永久 ⑦室外电力 ⑧室外电视 ⑨室外建筑小品 永久 ⑩室外消防 ⑾室外照明 ⑿室外水景 永久 ⒀室外道路⒁室外绿化 永久 序号 归 档 文件 保管 期限 向城建档案馆移交 2 专业竣工 ① 建筑竣工图 20张 永久 有 ② 结构竣工图12张 永久 有 ③ 装修（装饰）工程竣工 永久 ④ 电气工程（智能化工） 弱 6张、强11张 永久 有 ⑤ 给排水工程（消防工程）10张 永久 有 ⑥ 采暖通风空调工程竣工图7张 永久 有 ⑦ 燃气工程竣工图 永久 五、竣工验收文件 1 工程概况表 永久 有 2 交工验收证书 永久 3 工程竣工报告 永久 4 工程竣工验收报告工程、竣工验收纪要√ 永久 5 竣工工程质量评估报告、人防工程质量评估报告 永久 6 单位（子单位）工程质量验工验收记录 永久 有 7 竣工验收备案表（规划、公安消防空气检测报告部门出具的认可文件或者认许使用文件）避雷检测报告 永久 8 勘察√、设计单位出具的质量检查报告书 永久 9 工程质量合格证书 永久 有 10 工程质量保修书、使用书、 永久 有 11 工程决算 永久 12 工程照片（外观正、侧七寸各一张） 永久 13 录音、录像、光盘等材料 永久 14 法规、规章规定必须提供的其他文件 永久
查物业管理条例相关规定

(一)工程准备阶段文件 　　1、立项文件;2、建设用地、征地、拆迁文件;3、勘察、测绘设计文件;4、招标文件;5、开工审批文件。 　　(二)施工文件 　　土建(建筑与结构)工程 　　1、施工技术准备文件;2、地基处理记录;3、工程图纸变更记录;4、材料设备质量证明及试验报告;5、施工实验记录;6、隐蔽工程检查记录;7、施工记录;8、工程质量检验记录。 　　水电、暖通、空调、消防、燃气工程 　　1、一般施工记录;2、图纸变更记录;3、设备、产品质量检查、安装记录;4、隐蔽工程检查记录;5、施工试验记录。　　(三)监理文件 　　1、监理规划;2、监理月报、会议纪要;3、监理通知;4、监理总结。　　(四)工程竣工验收文件 　　1、工程竣工总结; 　　2、竣工验收记录 　　a)竣工图(给排水、结构、水电、装饰、暖通、消防、燃气、电梯等); 　　b)声像材料(照片、录像、光盘等)。　　相关法律知识： 　　《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 　　第七条　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 　　按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 　　第八条　申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 　　(一)已经办理该建筑工程用地批准手续; 　　(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证; 　　(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求; 　　(四)已经确定建筑施工企业; 　　(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; 　　(六)有保证工程质量和安全的具体措施; 　　(七)建设资金已经落实; 　　(八)法律、行政法规规定的其他条件。 　　建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 　　第九条　建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 　　第十条　在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 　　建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 　　第十一条　按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。

说明本次招标投标人投标文件为模板，应根据自己的实际情况和招标文件，招标和其他文件通知申请人编制招标资格预审文件，招标文件由招标部分，商务部分和技术部分三部分组成。 施工招标文件 项目编号：项目名称：招标文件：招标文件投标的一部分投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：directory证书身份招标文件附录法定代表人签署的授权委托书，投标招标投标丹格式投标担保银行担保要求投标人递交投标文件和其他招标资料名称：单位性质：成立的：经营期限：姓名：性别：年龄：位置系（投标人名称）的法定代表人。特此证明，房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本二，投标文件签署的授权委托书代理声明：我（姓名）系（捐助者的名称）法定代表人，授权委托（单位名称）（姓名）为我公司签署投标文件的项目的法定代表人授权的代理人，我承认我有一个代理人全权代表签署本项目招标文件的内容。代理，没有委托权威，特此委托。代理：（签字）性别：年龄：身份证号码：职务：法人代表：（签字或盖章）授权代理发布时间：要：（名称，投标）1，根据招标方项目编号招标文件的项目，按照其他有关规定的项目现场，并通知投标招标文件，合同条款，图纸，工程侦察研究，建设标准和工程量清单及其他有关文件，我们希望（货币种类，数量，单位）（小写），按投标报价的图纸，合同条款，建设标准和工程量清单的条件，要求承包上述工程，完成后，并假设任何质量缺陷保修责任。2，我们已经审查全部招标文件，包括文件（如有）及相关配件。3，我们认识到我们的招标投标函附录中的一个组成部分。4，一旦我们的申办，我们保证按照合同协议日历日内完成指定的计划，整个项目移交。5，如果我们的出价，我们会提交上述按照条文％银行担保总额或总％的担保资格和能力履行保修担保机构出具的履约担保。6，我们同意与提交的投标文件通知第15条规定的投标有效期的投标申请人，如果成功的话，这期间，我们将被绑定。7，除非另有约定并生效，你方的中标通知书及招标文件将被约束双方的合同文件的一部分。8，我们将一起作为投标保证金提交投标书（币种，金额，单位）。法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）银行名称：银行帐号：日期四，投标函附录序号项目目录备注商定的条款，合同履约保证金银行担保，履约担保金额为合同价％施工准备时间天后签订合同违反延迟量，每延迟一天赔偿限制总工期提前安排质量标准的工程质量日历天提前支付债券量支付垫款的金额付款时间进度出具的证明支付产后一个月完成结算金额付款时间完成结算支付凭证发行根据收购保修保修书四约定的期限，招标文件五投标保证金银行保函格式（具体格式由银行担保提供）六，投标保函：（投标人名称）根据本担保书，（投标人名称）作为委托人（以下简称为投标人“）和（投标担保机构）作为担保人（以下简称作为担保人）共同（投标者的名称）（以下简称投标人）进行支付（货币，数量，单位）（小写）招标人及担保人的责任是受本担保的限制。担保人为投标人参与投标（招标项目）招标，愿意提供投标担保的投标人。此担保是有条件的：如果投标人在投标有效期的投标收到您的通知：无法或拒绝在合同上签字要求投标协议书;失败或拒绝被通知的规定提交的投标履约保证金，只要你指定任一情况下引起各方的投标文件有效期内撤回投标，则担保人收到您的请求以书面形式吉祥方支付的全部金额后，没有你充分证明了他们的要求。担保人不承担下列金额：大于指定的数额在担保，投标价格和投标者出价的金额之间的差额大于责任。担保人特此确认的责任，保证招标投标有效期或延长有效期满后28天内，如果延长投标有效期的担保人支付任何需求，恕不另行通知，应为我送达的投标有效期。担保人：（盖章）法定代表人或代理人：（签字或盖章）邮编：七投标保证金：（建设单位名称）我单位接受您的组织的邀请参与项目投标，按照招标文件的要求，我现在每单位提交投标保证金（说:)本保修义务是有条件的：如果指定投标的投标人撤回投标有效期期间，如果投标人在投标的内部效度的成功建设单位发出通知;失败或拒绝被通知招标的规定下，需要签订合同协议;或拒绝投标，可以按规定的通知违反招标关于废止法规的有关规定提供履约保证。招标有权没收投标人投标时，投标人的存款，您可以返回所附招标文件及图纸及其他资料，而其投标保证金退还。 （免息）投标单位（盖章）投标人法定代表人（签字，盖章）八，投标人须提交投标文件和其他招标资料（无格式的项目，在需要时由招标人在口头上表格）商务部分投标文件格式的文件内容招标内容：招标文件商务标零件目录（使用集成的单元形式）（本节中的招标文件和工程量的清以任何形式描述软件）投标报价二，招标三个主要物料清单报价表四，设备清单报价表五，工程量清单6报价表，措施项目汇总表报价表其他七个项目报价表八，工程量清单项目价格计算表九，投标报价的附加信息按照此优惠条件的有关编制的招标和合同条款要求文字。工程量清单报价的价格在桌子上摆满合综合单价包括人工费，材料费，机械费，管理费，利润，税金和使用固定价格项目的估计总成本的黄金及其他风险。价格行动项目表中充满行动项目报价为完成该项目，包括建设必须采取的措施所产生的成本。其他项目投标表填写的价格，其他项目，包括工程量清单表和完成项目建设及其他成本必须发生的报价表以外的行动项目。每个人的工程量清单表，单价应完成和谐，缺乏完整的和谐单价的工程造价，视为已包含在其他价格的的boq价格之间的和谐。报价货币是投标人的投标报价应注意的事项，应当提交书面声明中的文字要约收购。技术部分投标文件格式法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）施工图设计项目管理机构拟分包项目情况简介1，投标人应编制施工图设计，招标文件，包括第一卷第11.4章投标施工组织设计的基本。准备的具体要求是：编制应结合使用的文字生动地说明了项目各部分的施工方法，拟投入的主要施工机械和设备条件，劳动力计划，结合本次招标的特点提出切实可行的工程质量，安全，土建施工，施工进度，技术措施，解决关键工序的同时，复杂的方面强调了相应的技术措施，如冬雨季的技术措施，以减少噪音滋扰，技术措施，减少对环境的污染，地下管线和其他地下设施，以保护地基加固等措施，除了使用国际劳工组织的文字表述设计应附在下面的图表，图表及格式要求附外。2，除了施工组织设计使用下面的书面表达应外附的图表，图表及格式要求附。2.1施工机械和设备的投资主要是表表1.12.2人力资源规划的典范1.22.3计划开，竣工日期和施工进度网络图1.32.4施工总体规划表1.42.5 1.5临时用地的典范投入的主要施工机械设备表（项目名称）项目表1.1无机械或设备名称型号规格编号国家产地年份制造额定功率（kw）容量施工现场劳动时间表（项目名称）项目表1.2行业在施工阶段进入劳动力情况注：1。投标人应列出格式，包括分包商提交估计劳动力，包括时间表。2。此计划是基于上八小时工作类准备。计划开，竣工日期和施工进度网络表1.31，投标人应提交的施工进度网络或建设进度，指示建设的关键日期由招标文件所需的时间。中标人还应当是合同条件的有关规定需要提交一份详细的施工进度。2，施工进度网络图可以使用（或甘特图），表示该计划的开始日期和各分项工程在各个阶段的完成和分包合同的日期。3，施工进度设计和施工组织设计应适应。一般建设计划应付投标表1.4，总建筑平面图，现场临时设施布置图一起绘制文本，说明临时设施，加工厂房，现场办公，设备及仓储，电力，水，卫生，生活条件和其他设施布置。临时使用表面（项目名称）项目表1.5使用面积（米）所需的总时间地点注：1。投标人应填写此表，并指出所有的土地面积？临时设施，以及详细的使用。2。如果表是不够的，你可以把一个页面。表表情况表表1.7 1.6项目经理的项目管理组织与恢复项目技术负责人简历表表1.8项目管理组织的情况说明表1.9项目管理组织情况表表1.6（项目名称）项目名称名称已知的医生或职业资格进行原证书级别的专业服务卡号主要项目名称单位名称一旦我单位出价，将实行项目经理负责制，项目管理机构配备建设进展。我们保证上述声明完全真实，如果属实，根据有关规定，愿意接受处理。项目管理机构设置，职责分工，对项目经理的简历（项目名称）项目的典范1.7姓名性别年龄职称资格作为项目经理续航时间项目经理资格证书编号在施工的情况下工作等附加信息和工程项目完成施工单位的项目名称，打开规模的施工，竣工日期在建或竣工（3）项目技术简历（项目名称）工程表1.8年（4）项目管理组织的帮助信息技术总监的情况（项目名称）工程表1.9注：1。辅助说明资料，包括监管机构的机构设置，职责分工，以及支持信息复制投标人认为有必要提供的辅助数据格式，没有统一规定，由投标人自己设计的信息。2。协助项目管理团队的情况下附加说明信息（与投标文件一起装订）。 （项目名称）项目表1.10分包商的名称地址法定代表人业务资格证书编号许可证号拟分包的主要内容项目（万元）已经做过类似的项目预计将耗资